老屋貸款相關資訊分享－房貸計算公式

老屋貸款相關資訊分享

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投保房貸壽險三原則讓你不吃虧

對多數人而言，房貸可說是一老屋貸款生中最大的負債，但相對的，也是極需填補的風險缺口，部分民眾會投保房貸壽險，降低風險，壽險業者建議，投保房貸壽險前須掌握三大重點，一、「足期、足額」、二、被保險人以家中經濟支柱為主、三、投保前務必要誠實告知體況，減少日後理賠糾紛。
第一金人壽總經理林元輝表示，投保房貸壽險，主要目的就是為了防範意外來臨伴隨而至的經濟中斷風險，因此投保房貸壽險一定要足期足額，也就是說，保障年限、保障額度須與房貸年限、房貸額度一致，才能達到房貸壽險的保障目的。

舉例來說，小明跟某銀行申請900萬元房貸，房貸償還年限為30年，建議投保房貸壽險的保障年限最好也以30年，保障額度以900萬元為佳。

林元輝解釋，會建議投保房貸壽險採足期、足額的原因，主要是因房貸壽險為定期險，假老屋貸款設房貸期間為30年期，但被保險人若是只買了20年期的房貸壽險，萬一被保險人在償還房貸的第21年，因意外不幸身故或全殘，那麼房貸壽險仍無法發揮及時雨功能，幫被保險人照顧遺族。

至於該怎麼挑選房貸壽險呢？壽險業者表示，房貸壽險大致區分「遞減型」、「平準型」兩大類，其中遞減型保費較平準型便宜，但保障額度將逐年遞減；平準型在契約有效期間內保額不變，適合資金充裕的投保人。

林元輝建議，借款人可評估自己的貸款內容與經濟能力，選擇合適的保障商品，若是選擇「躉繳」保費，保費會納入房屋貸款總和、逐年攤還；若選擇「分期繳」，則由貸款人定期轉帳繳納保費。投保房貸壽險三原則讓你不吃虧

對多數人而言，房貸可說是一生中最大的負債，但相對的，也是極需填補的風險老屋貸款缺口，部分民眾會投保房貸壽險，降低風險，壽險業者建議，投保房貸壽險前須掌握三大重點，一、「足期、足額」、二、被保險人以家中經濟支柱為主、三、投保前務必要誠實告知體況，減少日後理賠糾紛。
第一金人壽總經理林元輝表示，投保房貸壽險，主要目的就是為了防範意外來臨伴隨而至的經濟中斷風險，因此投保房貸壽險一定要足期足額，也就是說，保障年限、保障額度須與房貸年限、房貸額度一致，才能達到房貸壽險的保障目的。

舉例來說，小明跟某銀行申請900萬元房貸，房貸償還年限為30年，建議投保房貸壽險的保障年限最好也以老屋貸款30年，保障額度以900萬元為佳。

林元輝解釋，會建議投保房貸壽險採足期、足額的原因，主要是因房貸壽險為定期險，假設房貸期間為30年期，但被保險人若是只買了20年期的房貸壽險，萬一被保險人在償還房貸的第21年，因意外不幸身故或全殘，那麼房貸壽險仍無法發揮及時雨功能，幫被保險人照顧遺族。

至於該怎麼挑選房貸壽險呢？壽險業者表示，房貸壽險大致區分「遞減型」、「平準型」兩大類，其中遞減型保費較平準型便宜，但保障額度將逐年遞減；平準型在契約有效期間內保額不變，適合資金充裕的投保人。

林元輝建議，借款人可評估自己的貸款內容與經濟能力，老屋貸款選擇合適的保障商品，若是選擇「躉繳」保費，保費會納入房屋貸款總和、逐年攤還；若選擇「分期繳」，則由貸款人定期轉帳繳納保費。第一金房貸壽險 8年理賠逾億

台灣人保險意識抬頭，房貸壽險投保率已提升至房貸人數的2成，相較過去投保率僅1成的景況，有明顯的成長。第一金人壽表示，目前台灣95％購屋者，需向銀行申辦房屋貸款，又以受薪家庭居多，如能及時投保房貸壽險，就能在發生變故時保全房子、留愛家人。

第一金人壽表示，近8年來，第一金人壽之房貸壽險理賠案例總計近60件，理賠金額逾上億元，房貸壽險幫助眾多家庭承擔債務風險、度過難關。

第一金人壽總經理林元輝表示，房貸壽險商品發展愈趨多元，貸款人可評估自己貸款內容與經濟能力，選擇合適保障商品，例如採「躉繳」保費者，保費會納入房屋貸款總和、逐年攤還，採「分期繳」者，由貸款人定期轉帳繳納保費。

貸款人亦可選擇「遞減型」或「平準型」房貸壽險，以35歲男性投保第一金人壽圓滿安家專案600萬元為例：資金充足者建議投保「平準型」房貸壽險，只要在契約有效期間，壽險保額維持600萬元不變；預算有限者可選擇「遞減型」房貸壽險，隨著年期逐漸減少，壽險保障會隨著時間遞減。