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房子值多少？ 銀行搶推線上鑑價申貸服務 3分鐘搞定
想了解自有房屋能帶來多少價值嗎？想知道買房子可貸多少額度嗎？國內銀行搶推線上「房貸額度利率評估」服務，只要短短3分鐘、3個步驟，提供顧客快速且量身訂作的貸款額度利率評估及申辦服務，就可一目瞭然專屬的貸款條件，購屋申貸更簡易。
過去顧客申辦房貸可能需1周以上的等待才能獲得貸款條件。有銀行首建「房貸額度利率評估」服務，運用大數據技術，導入即青年首次購屋優惠貸款資格時決策流程，更整合政府實價登錄以及銀行貸款專業資訊，將顧客申貸流程簡化青年首次購屋優惠貸款資格為3分鐘線上填寫問卷，省時又省力，還會因應市場房價的波動調整報價，給予顧客準確的資訊。
玉山銀行說明，只要線上填入地址、坪數等基本資訊，能獲得專屬貸款條件，透過設定房屋二順位抵押權，不僅貸款條件比信貸更優惠，還能保留原房貸的優惠利率，而且不需要支付轉貸違約金，申辦超方便。此外，不論顧客使用手機或是電腦，也都能隨時登入此頁面評估及申請。
玉山銀行表示，過往透過線上申辦貸款的顧客中，約有5成選擇先試算額度利率，獲得專屬的貸款條件後，再申請貸款，可看出顧客已逐漸習慣以數位管道蒐集金融資訊。有鑑於此，青年首次購屋優惠貸款資格玉山銀行積極推動各項數位金融服務，讓顧客從接觸銀行至申辦業務，皆能一站式線上完成，而且更便利、更有彈性。
除了玉山銀行之外，台新銀行也有推出房貸線上鑑價服務，結合銀行鑑價及貸款專業，民眾只要在線上鑑價填寫完整地址並完成簡單欄位輸入後，台新銀行即能進行初步評估，並將有房貸專員主動連繫討論可貸款金額，同時針對資金需求提供規劃建議。
台新銀行消費金融處資深副總經理蘇晉川表示，近來智慧型手機或平板電腦普及率快速青年首次購屋優惠貸款資格提高，使用行動裝置的民眾愈來愈多青年首次購屋優惠貸款資格，因應此趨勢，台新銀行用心調整房屋貸款申辦流程，讓民眾可以利用手邊的行動裝置或電腦，快速連結台新提供的線上鑑價服務，在安全的系統環境下，以簡單的步驟提供鑑價所需資料，可大幅節省往返銀行詢問的時間，讓金融服務更貼近民眾的需求。桃市住宅補貼7/21起申請 租金補貼7000戶最高4000元
〔記者陳昀／桃園報導〕106年桃園市的住宅租金，以及自購住宅、修繕住宅的貸款利息補貼，從7月21日起受理申請到8月31日，最熱門的租金補貼每月最高補貼4000元，名額有7000戶，今年全市13個區公所提供申請書索取、收件服務，民眾可就近送件。
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日，租金補貼7000戶、最高4000元。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日，租金補貼7000戶、最高4000元。（記者陳昀攝）
桃園市政府住宅發展處表示，申請租金補貼者，必須符合設籍桃園、年滿20歲、戶籍內成員名下沒有房產、家庭年所得低於72萬元或每人平均月薪低於20538元，單身者則必須年滿40歲才能申請；自購住宅貸款利息補貼必須為兩年內所購房屋，或先申請貸款利息補貼核准後再購屋，名額有371戶，貸款年限20年、額度最高210萬元；修繕住宅貸款利息補貼限10年以上房屋，貸款最高額度80萬元，貸款年限15年，名額有288戶。
住宅發展處指出，申請自購住宅貸款利息補貼、住宅修繕貸款利息補貼者，都必須符合家庭年所得低於122萬元，且每人平均月薪低於47922元；在利率部分，第一類（弱勢家庭）為郵局二年期定存利率減0.533%、第二類（一般戶）為郵局二年期利率加0.042%。
住宅發展處表示，105年桃園市有6314戶提出租金補貼申請，符合資格有5692戶；未通過申請的民眾通常是因為家庭成員財產超過標準，審核時會清查家庭成員全台的不動產及財產，提醒民眾若沒有和家人同住，建議戶籍不要設在一起。
各項住宅補貼資訊可到「內政部不動產資訊平台」查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至各區公所、市府住宅發展處（龜山區自強南路105號）辦理，詳情電洽住宅發展處：（03）329-8600。調高房貸成數 房仲：打房最嚴時代結束
（中央社記者韋樞台北13日電）央行下午宣布提高房屋貸款成數由5成到6成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
央行同時調整特定地區範圍，刪除新北市2區(八里區、鶯歌區)及桃園市4區(桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區)信用管制。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。
曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。
曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。1040813
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